快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

渠道为王：苹果集成ChatGPT或无需支付OpenAI费用

北京，2024年6月14日 – 据外媒报道，苹果公司与OpenAI达成合作，将在其产品中集成ChatGPT聊天机器人。与以往不同的是，苹果可能无需向OpenAI支付任何费用。

合作原因：双赢互利

苹果和OpenAI合作的原因是多方面的。对于苹果来说，集成ChatGPT可以提升其产品的智能化水平，增强用户体验，并吸引更多用户。对于OpenAI来说，与苹果合作可以将其技术推广到更大的用户群体，并获得更多数据和反馈，从而进一步完善ChatGPT技术。

费用豁免：渠道价值凸显

据悉，苹果之所以无需支付OpenAI费用，主要是因为其为OpenAI提供了巨大的渠道价值。通过苹果的产品，ChatGPT将能够触达数十亿用户，这对于OpenAI来说是无法通过自身努力实现的。

行业影响：引领AI新潮流

苹果和OpenAI的合作，是AI技术商业化发展的一个重要里程碑。它表明，AI技术正在从幕后走向台前，并开始融入人们的日常生活。未来，随着AI技术的不断发展，我们可以期待看到更多AI产品和服务出现在我们的身边。

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